Quais são os documentos necessários para compra de imóvel?
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Quais são os documentos necessários para compra de imóvel?

A compra de um imóvel costuma ser uma etapa importante para a maioria das pessoas. Depois de visitar o local e se certificar da sua escolha, vem a parte burocrática em que é preciso reunir uma lista com todos os documentos para a compra do imóvel e acertar as condições do contrato — valores, definição da quantidade de parcelas e entrega das chaves, por exemplo. Para te ajudar, listamos abaixo quais documentos você precisa ter em mãos.


Documentos Pessoais

– RG e CPF;

– Certidão de nascimento (ou casamento) atualizada;

– Certidão de Distribuidor Cível, Certidão de Feitos da Justiça Federal e Certidão de Feitos na Justiça do Trabalho;

– Certidão Negativa de Interdição, Tutela e Curatela.

– Comprovante de renda;

– Comprovante de estado civil.


Como Comprovar Sua Renda

Existem diferentes formas de comprovar sua renda para a aprovação de crédito e

financiamento. Logo, descubra quais são os documentos necessários para a compra de imóvel que se se encaixa com a sua vida:


● Assalariados

Os 3 últimos holerites. Caso seja comissionado deverá apresentar os seis últimos

comprovantes e carteira de trabalho.

● Autônomos

Carteira do Conselho Regional como: OAB, CRECI, CREA, CRM, CRO, entre

outros. E os três últimos extratos bancários de Pessoa Física.

● Sócios Diretores de Empresas

Contrato Social, ou Registro de firma individual com alterações, ou Ata. E os últimos

três extratos bancários de Pessoa Física.

● Funcionários Públicos, Aposentados e Pensionistas

Os três últimos comprovantes de pagamento de aposentadoria ou benefício do

INSS.


Como Comprovar Seu Estado Civil

Para isso, é preciso compreender que o estado civil é considerado apenas aquele que é

determinado por lei. Portanto, é um item que você deve ficar atento, acompanhe:

● Casado: Certidão de Casamento;

● Solteiro: Certidão de Nascimento;

● Divorciado: Averbação da Certidão de Casamento e Certidão de Nascimento;

● União Estável: Escritura pública de declaração de união estável;

● Viúvo: Certidão de Casamento e Certidão de Óbito.

Visto todos esses documentos pessoais, o próximo passo é providenciar a documentação

do imóvel. Esses documentos têm como objetivo garantir que o imóvel está registrado

corretamente e que não exista nenhuma dívida atrelada à ele.


Documentos do imóvel

  • Cópia Autenticada da Escritura;
  • Certidão Negativa de Ônus Reais;
  • Certidão de Ações Reipersecutórias e Alienações;
  • Declaração de Débitos Condominiais;
  • Declaração de Pagamento do IPTU;
  • Averbação do Imóvel;
  • Planta Baixa do Imóvel.

 

Organize-se!


Como você pode notar, a lista de documentação não é algo simples e deve ser tratada com muita cautela entre as partes para que não ocorra nenhum problema.

Organize-se, para que tudo ocorra bem com seu corretor!

Por mais que agora você já saiba quais são os documentos para uma transação de compra e venda do seu imóvel, é normal que você se sinta um pouco perdido na hora de apresentar a documentação.

Por isso, sugiro que você procure ajuda especializada, para trazer mais tranquilidade para você.

Nós da GM Imóveis possuímos prática na hora de verificar documentos e podemos agilizar o processo de compra e venda de imóvel.


Você gostou deste conteúdo? Compartilhe com seus amigos e familiares para que eles também fiquem por dentro dos documentos necessários para uma venda de imóvel.

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